こんにちは!黒猫賃貸【風俗・水商売・夜職専門不動産】(の中の人)です。
お部屋探しをするとき、下記のような質問をいただくことがあります。
この記事では、敷金・敷金の償却について詳しく説明していきます。
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敷金について
敷金とは、入居時に大家さんに「預け金」として支払う一時金のことを指します。賃貸物件を借りる際の担保のようなお金です。
敷金の使用目的は、退去時の原状回復費用で、預けた敷金内で退去後の修繕が間に合えば、差額は返金されます。
敷金返金についての具体例で確認してみましょう。
【敷金返金についての具体例】
家賃が10万円、敷金1ヵ月の物件だった場合、
- 敷金:10万円
- 原状回復費用:4万円
①-②で差額の6万円がお部屋を明け渡した後に返金されることになります。
では、敷金の“償却”とはどういうことなのでしょうか?
敷引の償却について
【敷金“償却”についての具体例】
家賃が10万円、敷金が2か月、敷引きが1ヵ月分の場合、
- 敷金:20万円
- 敷引き:10万円
②の敷引きはどれほどお部屋を綺麗に使用したとしても返金されません。
まとめ
敷金の件で「こんなの聞いてない!」と退去時にトラブルにならないよう、申込時・契約時にはしっかりと契約内容を確認するようにしましょう。
この記事があなたのお引越しに少しでもお役に立てれば幸いです。
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今日も生きてるだけで偉い!
明日もあなたが健康に、そして1,000円でも多く稼げる1日となりますように。