こんにちは!黒猫賃貸【風俗・水商売・夜職専門不動産】の中の人です。
生活保護プラン・学生プランなども用意された「My GUARD(マイガード)」でお馴染みの保証会社「アーク賃貸保証」。TVCMなども流れており、一部の地域での知名度はそれなりにある保証会社ですが、実際にどんな会社なのでしょう?夜職・水商売・個人事業主の人でも気軽に利用できる会社なのかなど、アーク賃貸保証の運営企業情報と審査基準について詳しく検証していきます!
この記事は、水商売・風俗などの夜職専門不動産の現役営業マンが執筆していますので、信憑性は確かです!
保証会社のアーク賃貸保証とは?
アーク賃貸保証を運営するのは「アーク株式会社」という企業です。会社の設立時期は1992年ですが、主に通信関連やOA機器の販売・取次が主力事業でした。
家賃の保証事業に関しては、2007年2月に東北を中心に活動を開始し、翌3月に仙台市の「民間賃貸住宅入居支援制度」の協力会社として認定されています。
企業名 | アーク株式会社 |
設立 | 1992年2月 |
従業員数 | 257名 |
本社所在地 | 〒020−0871 岩手県盛岡市中ノ橋通2−8−2 |
TEL | 019−622−2211 |
東京本社所在地 | 〒103−0024 東京都中央区日本橋小舟町2−11日本橋アークビル |
TEL | 03−5643−5556 |
加盟信用情報機関 | ・日本賃貸住宅管理協会 ・LICC(全国賃貸保証業協会) |
主な加盟団体としては、まず「日本賃貸住宅管理協会」に加盟しており、同協会の「JPM(家賃債務保証事業者協議会)」の定める自主ルールに基づいて運営されています。
「LICC(全国賃貸保証業協会)」にも加盟しており、国の定める「家賃保証債務業者」にも登録済みの認定企業で、東北以外にも東京・神奈川・大阪・栃木・北海道にも事業所を構えています。
アーク賃貸保証の特徴
「アーク賃貸保証」は、アーク株式会社の家賃保証事業部です。
アーク株式会社では、これ以外にもNTT・au・ソフトバンク・ウィルコムなど代理店をはじめとしたモバイル・ブロードバンド事業をはじめ、ソフトウェア・サイト構築などのポータルサイト関連事業、及びゴルフショップ「ゴルフパートナー」のFC店舗の運営などの事業も有しています。
また、2009年より東北6県の物件情報が検索できる「すむなび」をアプリ提供するなど、地場である東北地方では存在感の強い保証会社です。
アーク賃貸保証関連のニュース
アーク賃貸保証の特徴的な話題としては、アールエムトラスト株式会社が運営している家賃保証事業の一つである「フィッツ保証」を、アークトラストという会社が事業継承し、その後すぐに2019年3月にアーク株式会社が完全子会社する、という珍しいニュースがありました。
アールエムトラストの運営するほかの保証事業は残しつつ、一部のみを切り離して譲渡する手法が話題になったニュースです。
アーク賃貸保証の審査時間・利用料金は?
アーク賃貸保証の審査時間と利用料金については、次のようになります。
審査時間 | 最短30分程度(状況により1〜2日程度の場合もあり) |
審査結果 | 原則不動産会社に通達 |
本人確認 | 原則なし |
アーク賃貸保証では、入居者さんの不動産会社で物件相談中の間に完了する「スピード審査」をアピールしています。
利用料金(保証料)
アーク賃貸保証の保証料は、次のようなプランで料金や年間の更新料などが分かれています。
Aプラン(初回払) | 月間賃料総額の40%/(年ごと)保証更新料10,000円 |
Bプラン(初回払) | 月額賃料総額の80%/(年ごと)間保証更新料なし |
Cプラン(月払い) | (初回)保証料なし/(月額)賃料総額の2.5%・引落手数料300円 |
Sプラン(月払い) | (初回)保証料5,000円/(月額)賃料総額の2.0%・引落手数料400円 |
アーク賃貸保証の「MY GUARD(マイガード)」では、初回にまとめて払う方式以外にも、収納代行を利用した毎月の引き落としによる支払い方法も選べるようになっています。
また、生活保護・年金受給者に向けた専用プランも用意されているとのことです。
アーク賃貸保証の審査基準!通る人と通らない人の違いは?
アーク賃貸保証の審査基準は、JICCの基準レベルになるので「中間的」なものになります。
ただし、アーク賃貸保証では、公式サイト上で「生活保護・高齢者・独居老人・年金生活者でも申し込み可能」としている点に注目してください。この文言があるということは、積極的な契約数確保を求めている現れともいえます。
無職の人に関しては少し厳しいかもしれませんが、公式HPは「英語・韓国語・中国語」での言語対応をしているなど、外国籍の人にも間口は広い印象です。
アーク賃貸保証の入居審査が通りやすい人とは?
アーク賃貸保証の審査が通りやすい人としては、やはり安定した状況にある人と言えるでしょう。
- 勤務先(定職)がある
- 定期収入が定まっている
- 連帯保証人が別にいる(審査通過率アップの記載あり)
プランによって「生活保護・年金受給者」でも申し込めることからも、夜職・水商売・個人事業主の人でも、家賃に見合う定期的な収入が見込める場合はあまり問題にならない印象です。
アーク賃貸保証の入居審査が通りにくい人は?
アーク賃貸保証の入居審査が通りにくい人の傾向としては、次のようなことが考えられます。
- 過去にLICC加盟店でトラブルがある
- 反社会勢力と判断される内容がある
- 申し込み内容が不明瞭・不十分・不鮮明である
- 申し込み内容に虚偽と思われるものがある
アーク賃貸保証の審査が通らない人は、主に「JICCで事故履歴があるとき」になると予想されます。
また、申し込み内容の明確さや、家賃と収入のバランスが悪いなども考慮されますので、職業属性よりもその点にご注意ください。
金融ブラックでも大丈夫?
アーク賃貸保証では金融審査はおこなわれませんので、クレジットカードや消費者金融での借入状態は審査に影響しません。
アーク賃貸保証から入居審査時に電話がかかってくるとしたら?
入居審査時には、アーク賃貸保から本人確認や在籍確認の件で、申込者や緊急連絡先、連帯保証人、加えて勤務先に電話がかかってくる可能性があります。
アーク賃貸保証の電話番号 | 0120-979-880 |
アーク賃貸保証は夜職・水商売・個人事業主に有利?
アーク賃貸保証は、公式に生活保護や年金受給者をサポートすると表示しています。この点からも、「定期的な収入が見込める」ことが前提であれば、夜職・水商売・個人事業主の人でも審査通過は「そこまで難しくはない」レベルの保証会社でしょう。
LICCでの事故歴さえなければ、特に新規需要を求める東京・大阪・横浜などでは競合他社との競争もあり、実績確
保のためにも審査は緩めではないかと思われます。
アーク賃貸保証は短時間審査ではありますが、その分「再審査」や追加条件のアドバイスがあまりないので、申込書の内容については記入漏れや間違いがないようにしておきましょう。