こんにちは!黒猫賃貸【風俗・水商売・夜職専門不動産】の中の人です。
不動産屋さんでCAPCO AGENCY(カプコエージェンシー)という保証会社を勧められたけど、一体どんな会社で審査は厳しいの?という夜職・水商売・個人事業主の人に向けて、CAPCO AGENCYの企業情報や審査基準について詳しく解説していきます!
この記事は、水商売・風俗などの夜職専門不動産の現役営業マンが執筆していますので、信憑性は確かです!
保証会社のCAPCO AGENCYとは?
CAPCO AGENCY(カプコエージェンシー)は、名古屋に本拠地を構える保証会社です。
入居者の保証業務や、賃貸物件の管理・仲介業務以外にも、物件の借上保証を行う「サブリース」事業、設備保証なども展開しています。
賃貸物件に関する資産運用・コンサルティング業務など、物件オーナーに向けて幅広いサポートを提供する会社です。
CAPCO AGENCY株式会社概要
企業名 | 株式会社CAPCO AGENCY |
設立 | 2012年 |
従業員数 | 40名 |
本社所在地 | 〒460−0002 愛知県名古屋市中区丸の内2−1−37 エスパシオ丸の内4F |
TEL | 052−218−7088 |
加盟信用情報機関 | 自社データ |
累計 | 契約件数 89,550件 |
CAPCO AGENCYは独立系の保証会社になり、保証事業での申し込みに利用するのは「自社データ」です。
保証会社CAPCO AGENCYの特徴
家賃収納商品「れんぽっぽ」シリーズと、設備保証の「あんしん設備保証」が主体のサービスです。
サブリース商品として「RENT」を提供していて、一棟まるごとのサブリース以外にも、マンションなどでは一戸から借り上げるシステムも用意されています。
賃貸物件の管理・仲介・社宅代行受託も行っていますが、2017年に子会社「株式会社RENTON」を設立し、賃貸物件の仲介事業についてはこちらで独立させているようです。
独立系の保証会社なので、どこの協会ルールにも属さず、また国の認可もないというところで、正直あまりおすすめできる企業とは言えません。
保証会社CAPCO AGENCYの審査時間・利用料金は?
CAPCO AGENCYの審査時間と利用料金については次のようになります。
・審査時間:2~3日程度
・審査結果:原則不動産会社に通達
・本人確認:原則なし
審査の状況により、申し込み記載事項の確認や、緊急連絡先への確認があるケースもあります。
CAPCO AGENCYの保証利用料金(保証料)
CAPCO AGENCYの保証料は、「一般向け」商品と「学生向け」商品でプランが分かれています。
一般商品
一般向けの商品には、管理会社ごとに保証料設定ができるものと、料金固定のものがあります。
①れんぽっぽ:管理会社またはオーナーが設定
②れんぽっぽα(集金代行プラン)
初回保証料:月額賃料の50%(最低保証料30,000円)
月額手数料:月額賃料の1%
年間更新料:10,000円
③れんぽっぽα(代位弁済型)
初回保証料:月額賃料の60%(最低保証料30,000円)
月額手数料:なし
年間更新料:10,000円
学生向け保証システム
学生向けのサービスになります。
学割れんぽっぽ:初回保証料10,000円~(次年度は5,000円)
学生安心パック:初回保証料40,000円~(次年度は10,000円)
(※各初回一括払いプランもあり)
保証会社CAPCO AGENCYの審査基準は厳しいの?
CAPCO AGENCYの保証審査は「緩い(甘い)」レベルで、夜職・水商売・個人事業主の人など収入のある人は不安はないでしょう。
ただし、無職・生活保護・外国籍の人などに関しては、行政との連携もないため難しいかもしれません。
保証会社CAPCO AGENCYの入居審査を有利にするには?
CAPCO AGENCYの入居審査を有利にするには、別途連帯保証人をつけるなどでより有利になります。
また、一定期間の収入がわかる明細のコピーなどを提示すると、より審査にはプラス要素です。
保証会社CAPCO AGENCYは金融ブラックでも大丈夫?
CAPCO AGENCYは金融与信審査を行いませんので、ブラックの人でも大丈夫です。借入金で遅延や滞納があっても、保証審査には影響しません。
保証会社CAPCO AGENCYの入居審査が通りやすい人とは?
保証会社CAPCO AGENCYの入居審査が通りやすい人としては次のようになります。
・勤務先(定職)がある
・勤続年数が長い
・定期収入が定まっている
・スムーズに連絡がつく
極端な話、働き盛りの年齢の日本人であればそれだけでも有利だといえます。
夜職・水商売・個人事業主の人でも、収入が見込める状態であれば、職業が審査にマイナスになることはありません。
連絡があったときに都合で取れなかった場合には、できるだけ当日中に折り返すなどしておきましょう。
保証会社CAPCO AGENCYの入居審査が通りにくい人は?
保証会社CAPCO AGENCYの入居審査が通りにくい人の傾向としては、次のようなことが考えられます。
・CAPCO AGENCYと過去にトラブルがあった
・身内など緊急連絡先がない
・収入に対して家賃が見合わない
・反社会勢力と認識される
・連絡がつきにくい
・申し込み内容に虚偽がある
基本的に審査は自社データによるものですので、書類上や対応によほどの問題がない限りは落ちることは考えにくいと言えます。
保証会社CAPCO AGENCYは夜職・水商売・個人事業主にも審査は甘い
CAPCO AGENCY(カプコエージェンシー)は「独立系」保証会社として、審査は甘いので夜職・水商売・個人事業主の人でも不安はありません。
しかし、督促や回収方法などでも評判はあまり良くなく、悪い噂も多い会社にはなります。
協会などに加盟していない独立系の保証会社は、審査の甘さは確かに魅力です。
しかし、その分だけ契約後のトラブルについてはより警戒が必要になります。
選択の余地があるならば、協会ルールに沿って運営されるLICCやLGOなど、信用系の保証会社の利用をおすすめします。
また、同じ独立系を選ぶとしても、国から認可を受けている保証会社を選んでおいた方が安心かもしれません。