保証会社ルームバンクインシュアは夜職や水商売には厳しいの？企業情報や審査基準レベルを徹底解説

こんにちは！黒猫賃貸【風俗・水商売・夜職専門不動産】の中の人です。

東京都内のお部屋探しですすめられる「ルームバンクインシュア」ってどんな保証会社なの？夜職・水商売・個人事業主にとって有利な保証会社なのか、審査の基準や特徴も知りたいところです。そこで今回は、ルームバンクインシュアの企業情報や特徴、審査の基準まで詳しく解説していきます！

この記事は、水商売・風俗などの夜職専門不動産の現役営業マンが執筆していますので、信憑性は確かです！

保証会社のルームバンクインシュアとは？

ルームバンクインシュアは、都内のワンルーム・コンパクトマンションの保証に特化した保証会社です。

オリックス銀行の元取締役専務執行役員として、約20年不動産投資ローンに携わってきた杉山弘修氏が代表を務める企業になります。

保証会社としては新興ながら、杉山氏のネットワークと自己資本比率92％の財務面の健全性を武器に契約数を伸ばしています。

ルームバンクインシュア会社概要

企業名	株式会社ルームバンクインシュア
設立	2009年8月
従業員数	17名
本社所在地	〒171−0021 東京都豊島区西池袋1−18−2藤久ビル西1号館4F
TEL	03−5468−3315
加盟信用情報機関	・日本住宅管理協会 ・LICC（全国賃貸保証業協会）

主な加盟団体としては、まず「日本賃貸住宅管理協会」に加盟しており、同協会の「JPM（家賃債務保証事業者協議会）」の定める自主ルールに基づいて運営されています。国の定める「家賃保証債務業者」にも登録済みの認定企業です。
保証事業での申し込みに利用する信用情報機関は主に「LICC（全国賃貸保証業協会）」となります。

ルームバンクインシュアの特徴

ルームバンクインシュアは、首都圏のワンルーム・コンパクトマンション（住宅）特化型の保証会社です。創業からまだまもないこともあり、従業員数も少なくエリアを絞った事業展開をしています。

2015年には、「不動産SPA」企業として都内を中心にサブリースや売買・仲介を行う「株式会社アンビジョン（東証マザーズ：3300）」との業務提携を行うなどで、より市場に足場を固めています。

ルームバンクインシュアの審査時間・利用料金は？

ルームバンクインシュアの審査時間と利用料金については次のようになります。

審査時間	1〜3日程度
審査結果	原則不動産会社に通達
本人確認	本人・勤務先・緊急連絡先への確認あり

ルームバンクインシュアの審査は、本人確認・在籍確認・緊急連絡先への確認を行うことを前提にしています。

また、ネット回線やウォーターサーバーの営業電話もあるようです。

ルームバンクインシュア利用料金（保証料）

ジェイリースの保証料はご利用の不動産会社でプランが変わる場合があります。

ジェイリースの基本プランの保証料概要です。

初回保証料	月額賃料の50％
年間更新料	10,000円

基本の保証料は「初回保証料」と「年ごとの更新料」になります。

ルームバンクインシュアの審査基準！通る人と通らない人の違いは？

ルームバンクインシュアは一般的なLICC基準での審査ですので「中間」レベルの審査基準です。

しかし、アンビジョン社とのマッチングでは「インバウンド需要や高齢者への需要を見越して」の業務提携になっていますので、収入さえ見込めればその受け入れの対象幅は広いと思われます。

ルームバンクインシュアの審査を有利にするには？

ルームバンクインシュアはLICCと自社データによる審査です。まだ社歴も浅いため、各所への確認作業を重要視しており、審査には数日精査の時間を必要としています。

保証対象地域や、ワンルームなどの特徴からも夜職・水商売の人にも前向きであると予想され、個人事業主の人でもLICC基準を満たすことで通過は難しくないといえます。

審査を有利にするためにできることは「連帯保証人を別途用意する・預貯金などの資産開示・過去1年間の収入明細の開示」などで信用性を見せることです。

ルームバンクインシュアは金融ブラックでも大丈夫？

ルームバンクインシュアは金融与信審査を行いませんので、ブラックの人でも大丈夫です。借入金で遅延や滞納があっても、保証審査には影響しません。

ルームバンクインシュアの入居審査が通りやすい人とは？

ルームバンクインシュアの入居審査が通りやすい人としては次のようになります。

主に社会的に信頼性の高い人ほど有利です。しかし、夜職・水商売・個人事業主の人などでも、定期的な収入があるならば職業に関しては問題ありません。あとは収入と家賃のバランスを意識しておきましょう。

ルームバンクインシュアの入居審査が通りにくい人は？

ルームバンクインシュアの入居審査が通りにくい人の傾向としては、次のようなことが考えられます。

外国籍や高齢者も受け入れるジェイリースですが、無職や生活保護の人にはあまり積極性はありません。

また、LICCでの事故履歴があるとかなり厳しいものになると予想され、ほかに定期的な収入がなく、連絡先もないなどの状態は大きくマイナスになります。

ルームバンクインシュアから入居審査時に電話がかかってくるとしたら？

ルームバンクインシュアに限らずですが、入居審査時には保証会社から本人確認や在籍確認の件で、申し込み者や勤務先、緊急連絡先に電話がかかってくる可能性があります。

ルームバンクインシュアの電話番号

03-5468-3317

夜職・水商売・個人事業主でもルームバンクインシュアは大丈夫？

ルームバンクインシュアは、夜職・水商売・個人事業主でも、LICC基準を満たせば問題なく通過できるといえます。

ただし、過去LICC加盟業者内でトラブルがあった場合には、最低5年は情報が残るようになっていますので難しくなります。

仮に審査が通らなかった場合でも、料金体系が似ているLGO（賃貸保証機構）加盟業者を探せば良いだけです。ルームバンクインシュアに関しては必ず利用すべきメリットはあまり感じません。

不動産屋さんの指定や、物件の条件などで「絶対に使わなければならない」という以外は、ほかの保証会社に勝る価格やサービスのポイントは現状特に見当たらない企業になります。