歌舞伎町周辺で物件を借りたい方必見！家賃相場とタクシー料金一覧表

こんにちは！黒猫賃貸【風俗・水商売・夜職専門不動産】の中の人です。

私が一番多くお引越しのご相談をいただくエリアが新宿歌舞伎町周辺になるのですが、そこでみなさまから多くのご要望をいただくのが下記の通りです。

楽しい時間を担当さんと過ごした後にタクシー代で無駄な出費になるのは避けたいところですよね。

そこでこの記事では、これから上京し、新宿歌舞伎町周辺に引越しを考えている方、契約やワケあって、すぐに引越したい方向けに歌舞伎町周辺の賃貸物件の家賃相場とタクシー料金についてまとめてみました。

この記事を読めば、新宿、歌舞伎町周辺の家賃相場がいくらぐらいなのか、タクシーで歌舞伎町から最寄り駅まで帰ったらいくらぐらいなのかがわかります。

この記事は、水商売・風俗などの夜職専門不動産の現役営業マンが執筆していますので、信憑性は確かです！

歌舞伎町周辺の家賃相場について

まずはじめに、新宿、歌舞伎町周辺の家賃相場から解説していきます。

新宿駅といえば、山手線や丸ノ内線、小田急線に京王線、西武新宿線など、あらゆる方面からのアクセスに対応している都内屈指の人気エリアです。

それゆえに人気が非常に高く、退去予告の出た物件でも、募集をすれば退去を待たずしてすぐに次の入居者が決まってしまうぐらい、お部屋の流動性が高いエリアというのが特徴です。

そこで気になるのが、新宿、歌舞伎町周辺の家賃相場です。あくまでも筆者の体感ですが、おおよその目安としては下記の表のような金額になると思います。バス・トイレ別は大前提とし、独立洗面台が有無によって家賃相場が大きく変わってきます。

歌舞伎町周辺の家賃相場について

※今回、築年数を20年以内（2020年12月現在）とします。

間取り	家賃相場
1K・1R（独立洗面台なし・バス・トイレ別）	8～10万円
1K・1R（独立洗面台あり・バス・トイレ別）	11～14万円
1LDK（32～50㎡）	15～23万円

歌舞伎町へのアクセス路線について

次に、歌舞伎へのアクセスが便利な路線をご紹介いたします。

歌舞伎町へのアクセス路線と徒歩での移動時間

路線	駅	出口	徒歩※
JR線	新宿	東口	5分
京王線	新宿	東口	5分
小田急線	新宿	東口・西口	5分
丸ノ内線	新宿三丁目	B11	3分
副都心線	新宿三丁目	B11	3分
都営新宿線	新宿三丁目	B11	3分
大江戸線	新宿西口	D3・D5	4分
西武新宿線	西武新宿	歌舞伎町・サブナード方面	3分

※今回は徒歩での移動時間を明確にするため、各駅の出口からドン・キホーテ新宿歌舞伎町店（住所：東京都新宿区歌舞伎町1-16-5）様までの移動時間とします。駅改札からの移動時間ではありませんのでご注意ください。

歌舞伎町からタクシーで帰る場合の料金について

黒猫賃貸に歌舞伎町周辺へのお引越しのご相談をいただく際に非常に多いのが、「タクシー料金〇〇円で帰れるところに引っ越したいです！」といったご要望です。

そこで、これから上京を検討中の方、新宿歌舞伎町に土地勘のない方、担当さんに少しでも多く会いたい方向けに歌舞伎町からタクシーを利用し、所定の駅まで帰った際の料金一覧をまとめました。

料金は、前述のアクセス路線同様、スタートをドン・キホーテ歌舞伎町店様とし、所定の駅までタクシーを日中に利用した料金となっております。

以下は、タクシー料金に関する諸条件をまとめた表になります。

東京23区
普通車	距離制運賃	初乗運賃	1052mまで420円
加算運賃	以後233ｍごとに80円

今回タクシー料金を確認するのに利用させていただいたサイト：TAXISITE様

歌舞伎町からタクシーで1,000円以内で移動できる駅一覧

はじめに、タクシー料金1,000円以内で帰ることのできる駅一覧です。

歌舞伎町（新宿駅）に近い分、この周辺は家賃相場が非常に高く、また空室が出たとしてもすぐに次の入居者が決まるような人気エリアとなってます。

路線	駅	概算料金	深夜料金
丸ノ内線・副都心線・都営新宿線	新宿三丁目	420円	420円
副都心線	東新宿	500円	580円
丸ノ内線	新宿御苑	580円	740円
中央線	大久保	580円	660円
山手線・総武線・中央線・大江戸線	代々木	820円	980円
大江戸線	若松河田	820円	980円
大江戸線	西新宿五丁目	900円	1,060円
大江戸線・丸ノ内線	中野坂上	900円	1,060円
副都心線	西早稲田	900円	1,060円
丸ノ内線	四谷三丁目	980円	1,140円

歌舞伎町からタクシーで1,500円以内で移動できる駅一覧

次に、タクシー料金が1,500円以内で帰ることのできる駅一覧です。

このエリアになってくると、駅にもよりますが、家賃相場がタクシー料金1,000円以内のエリアより家賃相場が低くなります。

路線	駅	概算料金	深夜料金
京王線	初台	1,060円	1,300円
小田急線	参宮橋	1,140円	1,380円
総武線・中央線・大江戸線	東中野	1,220円	1,460円
大江戸線	牛込柳町	1,220円	1,460円
山手線・東西線・西武新宿	高田馬場	1,300円	1,540円
西武新宿	下落合	1,300円	1,540円
山手線	原宿	1,380円	1,620円
千代田線	明治神宮前	1,380円	1,620円
丸ノ内線	中野新橋	1,380円	1,620円
東西線	早稲田	1,380円	1,620円
丸ノ内線	新中野	1,380円	1,700円
西武新宿線	中井	1,460円	1,700円
京王線	幡ヶ谷	1,460円	1,780円

歌舞伎町からタクシーで2,000円以内で移動できる駅一覧

続いて、タクシー料金が2,000円以内で帰ることのできる駅一覧です。

こちらも駅にもよりますが、雑司が谷や目白、神楽坂に中野などは歌舞伎町周辺の家賃相場と比較すると、低い金額で物件を借りることのできる駅だと思います。

路線	駅	概算料金	深夜料金
副都心線	雑司が谷	1,540円	1,780円
山手線	目白	1,700円	2,020円
大江戸線・銀座線・半蔵門線	青山一丁目	1,700円	2,020円
東西線	神楽坂	1,700円	2,020円
山手線・丸ノ内線	池袋	1,860円	2,260円
総武線・中央線・東西線	中野	1,860円	2,260円
山手線・埼京線・銀座線・半蔵門線・田園都市線・東横線など	渋谷	1,940円	2,260円

歌舞伎町からタクシーで2,000円以上で移動できる駅一覧

最後に、タクシー料金が所定の駅まで2,000円以上かかる駅一覧です。

代々木上原や恵比寿、六本木などは家賃相場は相応の金額となってきます。

それに対し、江戸川橋は一覧表の中では群を抜いて家賃相場が安く、人でごもごみしているというわけではないので、落ち着いたところに住みたい、といった方にはおすすめです。

路線	駅	概算料金	深夜料金
小田急線	代々木上原	2,020円	2,340円
副都心線	江戸川橋	2,020円	2,340円
日比谷線・大江戸線	六本木	2,260円	2,660円
山手線・日比谷線	恵比寿	2,660円	3,220円

まとめ

歌舞伎町周辺の家賃相場と、駅までのタクシー料金、いかがでしたでしょうか？

もし、比較的比較的歌舞伎町周辺で飲むことが多い方は、タクシーで○○円という駅に住むよりも多少高い家賃を出してても徒歩圏内、もしくは１メーター以内で帰れる距離に物件を借りた方がお得かもしれませんね。

まだまだ新型コロナウイルスの影響もあり、難しい日々が続くでしょうが、歌舞伎町および新宿周辺に引越したい方の参考となれば幸いです。